Descrições: Sobrado Comercial e Residencial à Venda – Jardim Maria Antônia Prado, Sorocaba (Zona Norte) Este excelente sobrado é uma oportunidade rara para quem busca investimento com retorno imediato ou moradia com espaço e versatilidade.Com 265 m² de área construída em um terreno de 250 m² (10x25), o imóvel é composto por três unidades independentes, sendo:Salão comercial no térreo (8x10 – 80 m²)Atualmente locado para uma pizzaria tradicional da região (Castelli Pizzaria).Aluguel garantido de R$ 4.000/mês.Contrato vigente anual.Casa no pavimento superior (aproximadamente 80 m²)Pode ser utilizada para uso residencial ou comercial.Já foi utilizada como escritório de advocacia, consultório odontológico e depósito de peças.Estimativa de aluguel: R$ 2.500/mês.Atualmente ocupada por familiar, será desocupada na venda.Garagem/área adicional nos fundosEspaço versátil para mais um uso residencial ou como apoio comercial.Valor de venda: R$ 1.400.000,00.Aceita financiamento bancário.Estuda permuta por:ApartamentosCarros importados (valor de revenda dentro da tabela FIPE)A negociarLocalização privilegiada: avenida com alto fluxo, próxima de mercados, farmácias, escolas, e com excelente visibilidade comercial.