Descrições: Galpão em condomínio fechado para alugar em SorocabaÁrea Construída: 3.666,66 m², Área Fabril: 2.400,00 m²Marquise: 234,39 m²Mezanino: 240,00 m²Área Comum: 89,00 m²Apoio Térreo: 70,00 m²Docas: 02Pé direito: 12,80 metrosGalpões com energia trifásica com entrada de 2.300 kVA com previsão para aumento até 5.000 kVA, galpões com energia trifásica 83kVA, 380-220 voltsDistância do vão entre pilares 20 metros x 20 metrosVentilação cruzada de 6 trocas de ar por horaEstacionamento para mais de 200 vagas sendo mais de 50 vagas para carretasInformações Gerais do Condomínio:Rua central interna com largura de 29 metrosReservatório dágua para incêndio 555 m³Reservatório dágua para consumo 144 m³Área para estacionamento e manobra de carretas de grande porteProjeto de segurança externa e de CFTVControle de acesso na portaria blindadaJardinagem e limpeza das áreas comunsInfraestrutura de primeira linha em telefonia e internetColeta seletiva de lixoServiços de água e coleta de esgoto através da concessionária local (SAAE)Área verde com aproximadamente 2.500 árvoresPiso de alta resistência com capacidade para 6 toneladas por m²Mezanino conversível em área de estocagem com piso de até 500kg/mSistema construtivo com estrutura dos pilares em concreto pré-moldado, cobertura em estrutura metálica com telhas de aço (Roll-on) e revestimento do telhado com Face-Fel (proteção térmica-acústica)Todas as docas com niveladoras elétrico-hidráulicasPavimentação com pisos Inter travados de alta resistência projetadapara grande volume de tráfego pesadoSprinkler J4 padrão ESFR e alarme contra incêndio5 Salas de reunião Sala para descanso de motoristasDois auditórios para 144 pessoas, cada umRefeitório para 180 pessoas por turnoIluminação natural zenital, Iluminação elétrica do galpão com lâmpadas de vapor metálico de 400 WEstacionamento para visitantesBanheiros e vestiários feminino e masculinoLOCALIZAÇÃOLocalizado nas principais vias de acessos, tais como, Raposo Tavares, Régis Bittencourt, Anhanguera, Bandeirantes, Marechal Rondon, 10 minutos do Porto Seco de Sorocaba, a 40 minutos do Rodoanel, SEGURANÇAMonitoramento 24h, câmeras com circuito digital local e remoto, segurança, dilacerador de pneus, portaria blindada, alarme, sensores, portas com detector de metais, e mais... OBS: Este anúncio pode sofrer alterações sem prévio aviso.Fale conosco: 98344-7886 - 15/01/2025