Descrições: Galpão para alugar em Sorocaba, industrial / 4.468,35m²Medidas e dimensões:Terreno: 18.224,35m²; Galpão + escritórios: 4.468,35m² e mais 227,20m² de lavador, casa e portaria totalizando 4.695,76m²de construção.Pé-direito do galpão: 7,40m livre e 8,4 de altura total interna podendo empilhar com cinco posições de porta pallets, totalizando 3.135 posições conforme planta em anexo.Caixa de água para uso de empresa: 5.000,00 litros.Caixa de água para uso dos Bombeiros: 12.000,00 litros.Guarita: 78,63m²;Lavador de caminhões: 148,57m².Energia C6 e também tem um padrão com transformador até 210 kvas.Poço semi artesiano com 3.400 litros (20 horas) dia.Estacionamento com 11.000m² de pátio pavimentado.06 niveladores de docas veículos pesados.Mais 03 docas para veículos menores.Iluminação natural não sendo necessário ligar a luz durante o dia diminuindo custos.Vizinhança toda em volta do prédio com guarda armada dos vizinhos: Sanovo e Lago da boa vista.Dois pontos de ônibus na porta do imóvel.Permite fazer CROSS Docking (solução rápida para reabastecimento, otimização do espaço físico do armazém e redução de custo de estoque).Benfeitorias :Pátios e vias de circulação internas com calçamento de paralelepípedos;Iluminação externa completa;Fechamento de todas as divisas externas com muros, telas metálicas e cerca elétrica;Excelente grau de conservação do imóvel;Caixa dágua com capacidade para 17.000,00 litros, sendo que 5.000,00 litros são para o uso da empresa e 12.000,00 litros para o uso do corpo de bombeiros; Da construção:A área construída tem ao todo 4.695,76 m², subdivididos em três padrões de construção:1. Composto pela área destinada a estoque, escritórios, salas de vendas, refeitório (aproximadamente 34 pessoas), banheiros e câmara fria, tendo 4.468,35m² (conforme planta), construída em pilares pré-moldados de concreto polido, coberto com telhas de cimento, intercalada com telhas translúcidas. 2. Área com 78,63m² conforme planta) que se destina a recepção e portaria.3. Área com 148,57m²(conforme planta). Área que se destina a lavagem, manutenção e abastecimento de veículos da empresa.Do terreno: O terreno com 18.224,35 m², de formato regular, excelente topografia e totalmente beneficiado, e a sua localização é tida como um ponto nobre dentro do zoneamento industrial de Sorocaba. Melhoramentos Públicos: O local onde está o imóvel, encontra-se com todas as benfeitorias de urbanização, tais como: rede de água, rede de esgoto, pavimentação, transporte coletivo, energia elétrica com compatibilidade industrial, telefonia, tubulação de gás natural, iluminação pública, drenagem de águas pluviais, coleta de lixo e entrega postal.Valores e diponibilidades sujeitos a alterações sem previo avisoQUER VER MAIS GALPÕES EM SOROCABA? CLIQUE NO LINK ABAIXO; https://www.ocacadordegalpoes.com.br/alugar/sp/sorocaba/galpao/ordem-valor/resultado-decrescente/Fale conosco: 98344-7886 - 15/01/2025